日前，金融監管總局召開2025年監管工作會議。砂石骨料網獲悉，2024年，重點領域風險有力有序防范化解，城市房地產融資協調機制落地見效，“白名單”項目審批通過貸款超5萬億元。多措并舉助力經濟回升向好，金融資產投資公司股權投資試點擴圍至18個城市，簽約意向性基金規模超3400億元。支持配合化解地方政府債務風險，全年累計處置不良資產超3萬億元。
對于砂石行業來說，房地產市場情況對砂石需求影響非常大。未來，隨著城市房地產融資資金的落實，或將加快項目建設，砂石需求龐大。
業內人士表示，房地產行業此前已歷經三年的下行周期，房價下跌、市場成交量萎縮、過半房地產企業陷入危機，對經濟增長、就業、金融穩定、地方財政均造成負面影響。為了經濟穩增長，化解房地產領域風險是關鍵一環，而城市房地產協調機制作為逆周期調節市場的一個重要手段，正在持續改善房地產企業的融資環境。
這一貸款的批準為符合條件的房地產項目提供了必要的資金支持，有助于促進房地產市場的平穩運行和健康發展，體現了政府對房地產市場調控的靈活性和精準性。
已有多地披露房地產融資協調機制“白名單”項目新進展
據悉，近期已有湖北、江蘇、陜西、福建等多地金融監管部門披露了房地產融資協調機制“白名單”項目的最新進展。2025年1月14日，湖北省地方金融監管局公告稱，截至2024年11月末，湖北省“白名單”項目已擴容至611個，授信審批金額2164.37億元，累計投放金額1553.63億元。2025年1月10日，江蘇省地方金融監管局也公布了房地產融資協調機制“白名單”項目的融資情況。截至2024年12月30日，江蘇省“白名單”項目共994個，累計放款4127億元，金額位居全國第二。
中指研究院企業研究總監劉水認為，此前監管明確表示，到2024年年底將“白名單”項目的信貸規模增加至4萬億元，而實際項目貸款金額達到了5萬億元。這表明城市房地產融資協調機制擴圍增效在加快落實，超額完成了“白名單”項目融資審批的年度目標。
也有人士認為，在過去的20多年里，房地產企業都是高杠桿運營。直到2021年市場進入下行周期，融資環境發生了很大變化。外部融資困難導致房企的資金鏈緊張，甚至陷入了危機，導致一批房地產項目遇到問題。“為了提振房地產市場，政府從資金供給端入手，緩解房地產企業資金壓力，以保障合規項目的建設?！?/p>
中信證券發布研報稱，2024年中央經濟工作會議重申了前期各項地產政策措施，表達了更強的決心，即通過政策加力的辦法實現市場的止跌回穩。短期來看，房地產市場已經出現大量積極信號，止跌回穩料可實現；中長期來看，我國房地產市場具備廣闊的真實需求基礎，供給側改革也基本完成，未來優質房地產開發企業發展前景廣闊。
加快推進中小金融機構改革化險
會議要求，加快推進中小金融機構改革化險。堅持上下統籌、分工包案、凝聚合力，全力處置高風險機構，促進治理重塑、管理重構、業務重組。有效防范化解重點領域金融風險。加快推進城市房地產融資協調機制擴圍增效，支持構建房地產發展新模式。積極配合防范化解地方政府債務風險。嚴密防范和打擊非法金融活動。
會議提出，支持全方位擴內需，助力實施消費提振行動，高效服務“兩重”“兩新”。引導保險、理財資金支持資本市場平穩健康發展。積極服務發展新質生產力，完善投早、投小、投長期、投硬科技的支持政策。推動支持小微企業融資協調工作機制落地落細落實，有效滿足企業融資需求。提升跨境貿易綜合金融服務質效，助力穩外資穩外貿。
編輯：賈林娜
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