北京金隅股份有限公司是京津冀地區占據領導地位的水泥及綠色、環保、節能新型建筑材料業務生產商，是北京市最大的保障性住房開發商之一，是北京市最大的高檔商業地產持有商之一。依托顯著的行業地位和全方位的核心競爭力，金隅股份的A 股發行受到了廣大投資者的熱切關注。
金隅股份此次通過換股吸收合并太行水泥回歸A股，為國內資本市場再添行業領袖。值此A股上市之際，筆者特約采訪了北京金隅股份有限公司董事長蔣衛平先生。
筆者：金隅股份回歸A股受廣大投資者朋友的熱切關注，我提出他們最為關心的第一個問題，請蔣總說明一下金隅股份為什么值得投資?
蔣總：總的來說，金隅股份的主要投資價值在于：我們是國家重點扶持的十二家大型水泥企業集團之一，受益于京津冀獨特的區位優勢，具有顯著的區域規模優勢和市場控制力，現已發展為水泥行業低碳綠色環保、節能減排、循環經濟的領導者;是北京最大的保障性住房開發商之一，具有成本較低的一線城市開發用地儲備，豐富的工業用地儲備;是北京最大的高檔投資性物業持有者之一 ;是環渤海區域最大的綠色、環保、節能建材供貨商之一。
我們與其他建材企業和房地產企業相比，最大的核心競爭力是公司完整的縱向一體化產業鏈，水泥、新型建筑材料、房地產開發和物業投資管理四大產業板塊之間聯系緊密、協同效應顯著。公司的混凝土攪拌站主要向公司下屬水泥企業采購水泥;水泥及新型建筑材料產品為公司房地產開發項目提供了優質和穩定的材料供應;我們的新型建材板塊整合為房地產業務和物業投資及管理業務提供了價格較為低廉的工業用地儲備;通過將公司開發的高端地產作為投資性物業經營，為其他板塊的運營提供現金流支持。
同時，我要用一系列數據表明我們的投資優勢。2007-2009年，公司營業收入和凈利潤的復合年增長率分別為23.5%和71.0%。在水泥業務方面，2007-2009年金隅股份水泥和混凝土銷量的復合年增長率分別為13.4%和50.5%，2010 年產能從2009 年1,633 萬噸增加至4,000 萬噸左右，在北京水泥市場占據40%以上的份額。在房地產業務方面，我們擁有超過600 萬平米的土地儲備，其中未結算的北京項目建筑面積達到367 萬平米，其余分布于杭州、天津、重慶等重點城市，土地儲備的平均價格約為3,300 元/平米，較為低廉的價格為公司提供了良好的開發業務毛利率。值得關注的是，公司還擁有地處北京的工業用地面積約800 萬平米，其中約1/3 位于五環以內的核心位置，未來可望逐步轉化為保障房、商品住宅和商業用地。在物業及管理業務方面，2011 年公司擁有約88 萬平米投資性物業，可為公司提供超過7 億元穩定的租金收入。
筆者：技術和創新是企業核心競爭力的關鍵因素之一，請蔣總向投資者介紹一下公司在研發能力和技術方面的核心優勢。
蔣總：研發能力和技術開發水平是金隅股份最值得自豪的地方，也是我們不斷實現跨越式發展和參與國際化競爭的重要依托。
我們公司擁有一個由研發總部和七家研發分中心組成的技術中心。其中，研發總部為北京建筑材料科學研究總院有限公司，主要從事公司核心產業共性技術研究、重大科技項目聯合攻關和應用基礎類研究和技術孵化，承擔國家和北京市下達的重大課題研究和標準制定工作;七家研發分中心指分別設立在公司下屬重點企業的水泥與混凝土、環保節能、耐火材料、建筑設計、家具設計及研發、墻體材料及體系、礦棉吸聲板七個研發分中心，具體承擔相關專業領域的應用技術及新產品開發和技術服務等任務。
同時，我們培育出了一批職業化程度高、經驗豐富的專業化人才和一系列技術專利。目前擁有760名專業人員，當中超過60人擁有高級學位(包括碩士及博士學位)，大約3/4具有工程師資格(超過50人為高級工程師)。我們持有及與獨立第三方共同擁有77項先進技術專利權，共參與制定了約30項建筑材料生產及應用領域的行業標準，是新型建材行業領域的權威。
這支專業創新的研發團隊，打造了金隅股份多個北京及中國的名牌產品，例如“金隅”牌水泥、“鼎鑫”牌水泥、“天壇牌”家具、“通達”牌耐火材料、“星牌”礦棉吸聲板等，目前這些產品享有很高的知名度和良好的市場聲譽。
筆者：金隅股份首次公開發行A股同時換股吸收合并太行水泥，是近年來H股回歸A股市場上比較少見的創新型交易案例。請蔣總跟廣大投資者分享一下公司H股上市以來的市場表現，以及本次A股上市對公司發展的重要意義。
北京金隅股份有限公司是京津冀地區占據領導地位的水泥及綠色、環保、節能新型建筑材料業務生產商，是北京市最大的保障性住房開發商之一，是北京市最大的高檔商業地產持有商之一。依托顯著的行業地位和全方位的核心競爭力，金隅股份的A 股發行受到了廣大投資者的熱切關注。
金隅股份此次通過換股吸收合并太行水泥回歸A股，為國內資本市場再添行業領袖。值此A股上市之際，筆者特約采訪了北京金隅股份有限公司董事長蔣衛平先生。
筆者：金隅股份回歸A股受廣大投資者朋友的熱切關注，我提出他們最為關心的第一個問題，請蔣總說明一下金隅股份為什么值得投資?
蔣總：總的來說，金隅股份的主要投資價值在于：我們是國家重點扶持的十二家大型水泥企業集團之一，受益于京津冀獨特的區位優勢，具有顯著的區域規模優勢和市場控制力，現已發展為水泥行業低碳綠色環保、節能減排、循環經濟的領導者;是北京最大的保障性住房開發商之一，具有成本較低的一線城市開發用地儲備，豐富的工業用地儲備;是北京最大的高檔投資性物業持有者之一 ;是環渤海區域最大的綠色、環保、節能建材供貨商之一。
我們與其他建材企業和房地產企業相比，最大的核心競爭力是公司完整的縱向一體化產業鏈，水泥、新型建筑材料、房地產開發和物業投資管理四大產業板塊之間聯系緊密、協同效應顯著。公司的混凝土攪拌站主要向公司下屬水泥企業采購水泥;水泥及新型建筑材料產品為公司房地產開發項目提供了優質和穩定的材料供應;我們的新型建材板塊整合為房地產業務和物業投資及管理業務提供了價格較為低廉的工業用地儲備;通過將公司開發的高端地產作為投資性物業經營，為其他板塊的運營提供現金流支持。
同時，我要用一系列數據表明我們的投資優勢。2007-2009年，公司營業收入和凈利潤的復合年增長率分別為23.5%和71.0%。在水泥業務方面，2007-2009年金隅股份水泥和混凝土銷量的復合年增長率分別為13.4%和50.5%，2010 年產能從2009 年1,633 萬噸增加至4,000 萬噸左右，在北京水泥市場占據40%以上的份額。在房地產業務方面，我們擁有超過600 萬平米的土地儲備，其中未結算的北京項目建筑面積達到367 萬平米，其余分布于杭州、天津、重慶等重點城市，土地儲備的平均價格約為3,300 元/平米，較為低廉的價格為公司提供了良好的開發業務毛利率。值得關注的是，公司還擁有地處北京的工業用地面積約800 萬平米，其中約1/3 位于五環以內的核心位置，未來可望逐步轉化為保障房、商品住宅和商業用地。在物業及管理業務方面，2011 年公司擁有約88 萬平米投資性物業，可為公司提供超過7 億元穩定的租金收入。
筆者：技術和創新是企業核心競爭力的關鍵因素之一，請蔣總向投資者介紹一下公司在研發能力和技術方面的核心優勢。
蔣總：研發能力和技術開發水平是金隅股份最值得自豪的地方，也是我們不斷實現跨越式發展和參與國際化競爭的重要依托。
我們公司擁有一個由研發總部和七家研發分中心組成的技術中心。其中，研發總部為北京建筑材料科學研究總院有限公司，主要從事公司核心產業共性技術研究、重大科技項目聯合攻關和應用基礎類研究和技術孵化，承擔國家和北京市下達的重大課題研究和標準制定工作;七家研發分中心指分別設立在公司下屬重點企業的水泥與混凝土、環保節能、耐火材料、建筑設計、家具設計及研發、墻體材料及體系、礦棉吸聲板七個研發分中心，具體承擔相關專業領域的應用技術及新產品開發和技術服務等任務。
同時，我們培育出了一批職業化程度高、經驗豐富的專業化人才和一系列技術專利。目前擁有760名專業人員，當中超過60人擁有高級學位(包括碩士及博士學位)，大約3/4具有工程師資格(超過50人為高級工程師)。我們持有及與獨立第三方共同擁有77項先進技術專利權，共參與制定了約30項建筑材料生產及應用領域的行業標準，是新型建材行業領域的權威。
這支專業創新的研發團隊，打造了金隅股份多個北京及中國的名牌產品，例如“金隅”牌水泥、“鼎鑫”牌水泥、“天壇牌”家具、“通達”牌耐火材料、“星牌”礦棉吸聲板等，目前這些產品享有很高的知名度和良好的市場聲譽。
筆者：金隅股份首次公開發行A股同時換股吸收合并太行水泥，是近年來H股回歸A股市場上比較少見的創新型交易案例。請蔣總跟廣大投資者分享一下公司H股上市以來的市場表現，以及本次A股上市對公司發展的重要意義。
來源：中國砂石骨料網
編輯：李沙
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