摘要：3月11日，福建省住房和城鄉建設廳公布《2015年全省保障性安居工程項目清單》，其中下達漳州市2015年保障性安居工程建設目標任務為新開工建設保障房31447套（戶），開工總面積370.7089萬平方米，分別涵蓋公共租賃住房、城市棚戶區改造、國有墾區農場危房改造、華僑農場危房改造等四大類保障性住房，總投資額度達180.1058億元，在各個地市中位列第一。
漳州不少保障房項目區位好、品質高
3月11日，福建省住房和城鄉建設廳公布《2015年全省保障性安居工程項目清單》，該省2015年保障性安居工程項目達387個共142281套，其中下達漳州市2015年保障性安居工程建設目標任務為新開工建設保障房31447套（戶），開工總面積370.7089萬平方米，分別涵蓋公共租賃住房、城市棚戶區改造、國有墾區農場危房改造、華僑農場危房改造等四大類保障性住房，總投資額度達180.1058億元，在各個地市中位列第一。
此次公布的新年度建設目標任務中，不僅將今年公共租賃住房入住情況納入年度目標責任考核，同時還加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度，這對于不斷提高完善普通市民居住水平、加速漳州城鎮化進程利好作用顯著。在樓市回暖的關鍵時期，保障性住房建設也有助于住房使用價值的回歸，促進后市房地產市場健康發展。
公租房18個項目共2177套 融信海投福晟均參與配建
根據《2015年全省保障性安居工程項目清單》，今年漳州全市將新開工建設公共租賃住房18個項目共2177套（戶），開工總面積111419平方米，總投資額度達23852萬元，涵蓋了融信、海投、福晟三大集團在漳州市區的商品房配建公租房項目。其中，由融信（漳州）房地產公司打造的融信·未來城項目，目標配建85套公共租賃住房，總開工面積達5517平方米，總投資2590萬元；廈門海投房地產公司建設的海融·一號項目位于龍騰路以東、規劃堂下路以南，目標配建177套公共租賃住房，總開工面積達11509平方米，總投資3489萬元；福建福晟集團有限公司位于城東新興板塊的錢隆公館項目，也將配建159套公共租賃住房，總開工面積達9100平方米。
“對于地產開發商來說，建設商品房的同時配建優質保障性房源是應盡的社會責任和義務。”福晟錢隆公館項目營銷負責人在接受采訪時表示，公租房的建設也是實實在在的房地產建設，需要金融、建筑、制造、裝飾、運輸等多個與房地產有著密切關系的行業持續供給，從而使經濟產業鏈保持活躍度，這對于促進漳州經濟發展、縮小房地產市場兩極分化的趨勢有助益。
近年來，隨著漳州市政府對保障性住房投入力度的不斷加大，漳州市區新開發項目中基本都會配備相關建設數量。在2014年漳州市直保障性安居工程項目中，位于龍江北路以西的港城御龍灣項目總投資1350萬元建設85套公租房項目，建筑面積達4824.98平方米；而大唐世家145套公租房項目和惠祥香檳左岸的78套公租房項目，也將于今年底陸續完成。“國貿潤園項目前后投入7000多萬元資金建設的310套公租房，不僅在建筑質量上要求過硬，更在居住品質上力求提供給住戶舒適的生活體驗，建設保障房應該與建設商品房一樣用心。”漳州天同地產有限公司總經理林希對記者表示，項目公租房的建設預計將于明年底完工。
棚戶區改造17個項目新啟
《2015年全省保障性安居工程項目清單》明確，今年漳州全市將新啟動17個項目共28480套（戶）城市棚戶區改造，總開工面積達354.952萬平方米，總投資176.6824億元。其中位于漳浦古雷開發區的漳州海濱城棚戶區改造項目工程建設量最大，總開工面積194.5412萬平方米，投入114億元建設資金，完成后將為當地居民提供16363套（戶）改造房源。由城投房地產開發有限公司在龍海市海澄鎮豆巷村普賢社進行的月港片區拆遷安置房（普賢點）項目，共需建設361套（戶）房源，總開工面積達48026平方米，總投資額度達15082萬元。
從北至南，從縣域到市區，在全市17個城市棚戶區年度新啟改造項目中，涉及房地產開發公司完成的項目就達10個。業內專業人士指出，樓市新常態的另一個表現就是保障房與房地產市場的銜接。在城鎮化的推進和升級過程中，保障性住房特別是棚改房源的資金支持、規模和層次提高上，仍需要開發企業極大助力。同時，在如何盤活存量房源、優化市場結構上，漳州市做了許多新的探索，未來棚戶區的改造與配套建設的完善仍將是提高城鎮化質量的重要舉措。
危房改造新開工790套
《2015年全省保障性安居工程項目清單》還顯示，今年漳州市國有墾區農場危房改造和華僑農場危房改造共有9個項目790套（戶）新開工，分布在龍海市、漳浦縣、云霄縣、詔安縣及南靖縣五個縣市范圍。其中國有墾區農場危房改造開工總面積達46150平方米，投資總額度10382萬元，新開工量相較去年有了非常大的提升。
實際上，去年漳州全市共開工建設保障性安居工程項目12970套（戶）（含提前開工2015年項目3421套），占省下達目標任務的148.65%；年度基本建成率151.2%，年度投資完成率137.78%，均提前超額完成省政府下達的年度目標任務。歷年累計竣工各類保障性住房36321套，其中已配租配售33165套，配租配售率高達91.31%，開工率、竣工率、入住率更是年年攀升。
“將公共租賃住房入住情況納入年度目標責任考核，是從根本上注重將利民工程落到實處。”有關部門負責人指出，保障性安居工程建設作為市民關注熱點之一，不僅對解決城鎮中低收入群體的住房需求起到很大作用，更是確保房地產市場雙軌制和諧平穩發展的重要舉措。在樓市回暖的關鍵時期，保障性住房建設也有助于住房使用價值的回歸，促進后市房地產市場健康發展。
編輯：ls
