一、區域建筑市場運行情況
受大環境影響，加之東北社會經濟近年來一直萎靡不振，建筑業主力軍地產情況也表現不佳，2014年沈陽房地產施工面積為11495.8萬平方米，同比下降0.6%，2015年施工面積為8341.3萬平方米，同比驟降27.4%，而最新數據顯示，今年1-5月，地產施工面積為6348.4萬平方米，與去年同期相比，下降15.3%，情況不容樂觀。
圖1 沈陽市近年房地產施工面積統計情況
數據來源：沈陽統計局http://www.sysinet.gov.cn/
水泥作為大宗量粗質建材三劍客之一，整體市場表現差強人意。縱觀2015年，全國水泥總產量為23.48億噸，幾十年來首度出現大幅下降，同比降幅接近5%左右。而經濟活力欠佳的東北市場水泥產銷晦暗，東北重鎮遼寧市場未盛先衰，2014年水泥產量為5875.6萬噸，2015年則減少至4542.9萬噸，實際產量下降1332.7萬噸，降幅高達22.7%，遠高于國家整體下降水平。而最新數據顯示，截至2016年7月份，遼寧省累計水泥產量為2515.7萬噸，與去年同期相比，仍處于下滑趨勢當中。再細看遼寧省會城市沈陽水泥產量數據，2014年全年，沈陽市水泥產量合計為268.8萬噸，在全省占比不足5%，且同處于頹勢下滑態勢中。
圖2 遼寧地區近年水泥產量情況統計
數據來源：遼寧統計信息網http://www.ln.stats.gov.cn/index.html
中國混凝土網數據顯示，2014年，遼寧省混凝土產量為8400萬方，同比微增長1.2%，2015年集聚下滑，產量僅有6156萬方，同比降幅達26.7%，2016年1-7月累計產量3532萬方，較于去年同期，依然處于下降通道之中，遼寧總體建材市場陷入泥潭。
圖3 遼寧地區近年混凝土產量情況統計
數據來源：中國混凝土網http://www.cnrmc.com/
二、區域骨料產量及市場價格
1、需求與價格
沈陽市平均年砼需求量約2000萬m3，骨料需求量約3600萬噸，而自2014年始，區域內商品混凝土及骨料需求量開始出現較大幅度下降。沈陽周邊商品砼攪拌站約40家，大部分主要集中在渾南新區。沈陽市南部工程所用粗骨料（碎石）原材主要來源于遼陽、本溪當地骨料廠家（礦山資源豐富），細骨料主要為渾河河砂、古河道沉積砂及少量機制砂。
就砂石價格來看，沈陽地區砂石產品價格較低，相較于中國大陸其他區域，基本屬于墊底行列。近三年，碎石出廠均價區間為20-25元/每噸左右，機制砂（嚴格意義上為石屑）大約為12元/噸，河砂單價相對較好，可達50-55元/噸的價位。不容樂觀的是，沈陽地區砂石有“價量齊跌”的衰敗態勢。
表1 沈陽市近年砂石骨料出廠平均價格
2、企業情況
企業名稱：火連寨采石廠
礦山原材：石灰巖。
產品規格：5-10mm；10-20mm；20-25mm；5mm以下四種規格產品。
產能規模：共兩條生產線，年產量100萬噸。
品質狀況：粗骨料質量屬于中等，5mm以下機制砂質量較差。
運營狀況：由于其資金困難，目前該廠處于停產狀態。
企業名稱：昌慶建材有限公司
原料：石灰巖；
產品種類：5-10mm、10-16mm、 10-20mm 、20-25mm、25-31.5mm、 0.075-5mm、0-0.075mm七種規格產品，
產能規模：700t/h，年產量260萬噸。
品質情況：粗骨料（碎石）質量較好且較穩定；機制砂質量較差，含粉量高，粒徑分布不均勻。
運營情況：該生產線投資四千多萬元，是沈陽區域相對比較規范的生產線，該公司粗骨料已經中標沈陽高鐵項目，但由于生產成本偏高，產品回款較難，與多數小骨料廠相比不具備成本優勢，該企業也處于運營困境。
企業名稱：沙滸立方釆石廠
礦山原材：石灰巖
產品規格：5-10mm、10-16mm、10-25mm、5-0.075mm四種規格產品。
產能規模：有三條生產線，年產量約170萬噸
產品狀況：粗骨料（碎石）質量中等，機制砂 質量差。
運營情況：該處礦山有多家骨料企業在同時開采，生產線全部露天布置，粉塵污染比較嚴重。
三、骨料企業平均成本-利潤水平
骨料企業存在較大的區域差異，同一年產100萬噸左右規模的砂石企業，因前期所涉礦山、征地、設備投資、建設規范程度差異，綜合投資差距可能達到上千萬，進而單位生產成本也相去甚遠。從當前行業發展水平來看，以江浙地區為例，年產100萬噸骨料企業，采取相對較為規范的建設標準，投產運營后單位生產運營成本大約為18-20元/噸左右（不包含征地費用攤分），而根據沈陽地區的現有骨料企業建設水平及資源獲取成本，其單位生產運營成本應在13-16元/噸的區間范圍內。以下為涉及的成本因素：
1、可變成本計算
（1）原材料、電力原材料、電力到廠價及消耗量見下表
表2：原材料、電力到廠價及消耗量表
（2）銷售費用
銷售費用包括產品廣告費用及其它費用等。
2、固定成本計算
（1）工資費用
（2）制造其它費用(不含折舊)
制造其它費用包括修理費（按固定資產原值的2.5%計算）、低值易耗品攤銷、機物料消耗、運輸、勞動保護、辦公、保險費用等。
（3）管理其它費用(不含攤銷費)
管理其它費包括公司各部門為管理生產發生的費用，包括辦公費、差旅費、工會經費、董事會費、房產稅、車船牌照稅、業務招待費、人員培訓費等。
（4）折舊費及攤銷費
按照“企業會計準則”規定，折舊及攤銷采用直線法分類計提，殘值率為5%。
3、無稅產品成本
生產初期，由于折舊及攤銷費用等固定成本較高，單位產品成本高于后期，生產后期產品成本大幅度下降。
編后語
當前，東北經濟主要面臨人才外流、人口結構老化、外來投資較少、社會投資活力不足以及區域氣候條件等問題限制，砂石骨料產業發展較為緩慢，砂石相關數據資料匱乏。5月份，發改委宣布將投資1.6萬億元，圍繞三年滾動計劃，在基礎設施等領域開展約130個重大工程項目。今年以來，多部委多次前往東北考察。國務院總理李克強在國務院振興東北地區等老工業基地推進會議提到，東北要痛下決心優化營商環境，不能讓“投資不過山海關”成現實，東北地區砂石骨料行業有望借力。不足之處敬請指正，同時也歡迎行業同仁踴躍參與各項話題，發表留言。
