220元/噸！380元/方！砂石價格翻著跟頭往上漲！2018年，我國部分地區砂石材料價格出現巨幅上漲（2018年砂石料價格全國大范圍暴漲！建筑用砂漲價最兇），平日里默默無聞的石子、砂子突然進入公眾視野，不少人驚呼：砂石價格暴漲，推高房價！
砂、石是現代建筑用混凝土的主要材料，其重要性不言而喻。為防止因建筑材料價格上漲帶來建筑合同履行問題，多個省份相繼出臺文件要求合理消化材料上漲風險。
那么，砂石等建筑材料占房屋成本的多少呢？
商品房建安成本（房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本）約占房屋成本30%左右，建安成本=建材費+人工費+所有管理費用，可以看出，在人工、管理費用大漲的當下，建材（砂石、混凝土、水泥、鋼筋）費用在房價中的占比要遠低于大眾預期。
據“專聊房君”公號測算，取各城市平均值，多層住宅建安成本約1300元/平米，小高層1500/平米，高層1700/平米，即使砂石、水泥、混凝土等建筑材料全面上漲，一平米房子也不過增加幾百塊。
100平的房子漲價幾萬，對于動輒銷售價幾十萬、幾百萬的房子來說，影響不是很大。
在這里，中國砂石骨料網舉另一個例子，馬來西亞近期免征了砂石等建材的銷售、服務稅，有人預期房價將下跌，但據“星報”報道，業內人士預計價格只會略有變動，因為建筑材料只占房價的一小部分。
影響房價的因素是多方面的，目前受房價影響最大的群體是普通工薪階層（包括小編在內），而我們最關注的普通住宅土地成本遠高于建筑材料成本，也就是說，在房價成本因素里面建材價格不是整體成本的主要因素。
當然，對于農村地區來說，自家宅基地上蓋房沒有高昂的土地成本，砂石建筑材料占去更大資金比例，部分地區甚至出現自家守著產砂的河道，蓋房卻無砂可用的窘境，不得不說部分地區砂石供應不足、價格暴漲對人民生活、經濟發展產生了很大的負面影響。
砂石價格上漲是短期行為還是長期現象？對房價影響幾何？歡迎留言發表看法！
